第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积

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　　第二：各类材料文件的盖章要全，例如找非广州地区的建筑设计单位出具建筑设计方案图纸时，应提供该单位的入穗资质备案章。

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　　加装电梯是需要“双三分之二”的业主同意，也就是同意业主人数占总业主三分之二、房屋面积占总面积三分之二。因此，申请人要出具“双三分之二”业主同意增设电梯的书面文件；证明其是业主的带本人签名和手指摸的身份证、不动产权属证明复印件；同意送审的建筑设计方案的书面意见。

　　注意：1比500比例的总平面图必须有同意增设电梯的全体业主的“亲笔签名+手指模”，产权属于企业的要盖公章，其他图纸只需要业主代表“签名+手指模”。

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